آیت ماندگار

چند پیشنهاد برای بهبود وضع مسکن

گفتاري از مهندس مهدي آيتي
عضو شوراي مركزي حزب اعتماد ملي و نماينده مردم شريف و قدرشناس بيرجند در مجلس اصلاحات

بدون تردید یکی از بهترین راه های مسکن دار شدن مردم، به کار بستن روش اجاره به شرط تملیک است. اجاره به شرط تملیک یعنی اینکه همه طبقات مردم می توانند با پرداخت اجاره ماهیانه به تدریج و در طولانی مدت، مالک واحد مسکونی بشوند که در آن سکونت دارند. اما معلوم نیست به چه دلیل تاکنون این روش معقول و منطقی که آزمایش خود را هم به خوبی پس داده است مورد لطف و توجه مسئولین قرار نگرفته و تکثیر و توسعه نیافته است؟ به جرات می توان گفت با اجرای روش اجاره به شرط تملیک می توان سالیانه در کشور بیش از یک میلیون واحد مسکونی با کمک بانک ها و بخش خصوصی تولید نمود و تنها دولت است که با هدایت و حمایت خود می تواند این مهم را راهبری و محقق نماید. امروز بدون استثناء در تمام شهرها و روستاهای کشور بافت های فرسوده گنجینه بزرگی برای اجرا برنامه مسکن دار شدن اقشار مختلف جامعه به ویژه طبقات کم درآمد است، لیکن متاسفانه سال هاست که موضوع بافت های فرسوده شهرها و روستاها در دستور کار مجلس و دولت بوده و به حرف و مذاکره گذران کرده است. جای شک نیست که راه حل هایی نظیر تولید مسکن استیجاری یا وام های سه میلیونی و ده میلیونی نه تنها کارآمد و موفق نبوده بلکه در آینده می تواند مشکلات جدیدی را هم به وجود آورد و نارضایتی عمومی را افزایش دهد.
امروز در کشور، بخش خصوصی و تعاونی به عنوان سرمایه گذار و سازنده مسکن، به همراه سرمایه گذاری بانک ها و تحت حمایت دولت و قوه قضاییه در رفع مشکلات حقوقی و قانونی بافت های فرسوده، می توانند مثلث تامین و تولید مسکن قسطی (اجاره به شرط تملیک) را فراهم کنند.
- چرا بانک ها به جای پرداخت وام های خرد و ناکارآمد به خانواده ها اقدام به پرداخت وام های کلان به سازندگان حقوقی و حقیقی در بخش تعاونی و خصوصی نمی نمایند؟
- چرا دولت، مجلس و قوه قضاییه نمی توانند نسبت به تملیک، تجمیع و تخریب بافت های فرسوده به عنوان مهمترین پتانسیل ساخت مسکن جدید تصمیم گیری نمایند؟
- چرا هنوز شهرداری ها و وزارت مسکن و شهرسازی به سبک و روش صد سال گذشته مسکن سازی را در زمین های کوچک و محدود و در یک رشته متصل، پیوسته و به هم چسبیده در طرح های منسوخ شطرنجی اجازه ساخت می دهند؟
- چرا در طرح های جامع و تفضیلی ما هنوز بلوک سازی ساختمان های مرتفع به صورت جدا جدا و ناپیوسته ترویج نمی شود؟
در یک کلام تجربه کشورهای پیشرفته، مسکن سازی در قالب بلوک های مستقل و مرتفع و در بافت های فرسوده به شکل کوچک سازی با حمایت بخش خصوصی، بانک ها و دولت تجربه ای موفق بوده که برای کشور ما هم الگوی مناسب و راهگشایی خواهد بود.

از حرف تا عمل

گفتاري از مهندس مهدي آيتي
عضو شوراي مركزي حزب اعتماد ملي و نماينده مردم شريف و قدرشناس بيرجند در مجلس اصلاحات

ماه مبارك رمضان فرصتي بود براي توجه بيشتر به معنويت، اخلاق و نهذيب نفس؛ و در اين راستا اهتمام بيشتر در جهت توصيه مهندس موسوي كه چندي پيش اشاره اي كوتاه به موضوع اخلاق در زمينه سياست و اقتصاد نمود. اگر در اين ايام به رسانه هاي جمعي به ويژه صدا و سيما توجه مي كرديم مشاهده مي شد كه در اين ماه مبارك، توجه و توصيه بيشتر به اخلاق و معنويت داشت و اين آن چيزي است كه اين روزها در سخنراني هاي عمومي، مجالس و محافل و حتي سخنان دولتمردان و نمايندگان مجلس و ساير نهادها بسيار ديديم و شنيديم.
سوالي كه پس از اين همه توصيه شفاهي و نظري در باب معنويت و اخلاق به ذهن مي رسد اين است كه به راستي با اين همه دستورات اخلاقي نشات گرفته از قرآن كريم و احاديث ائمه هداه و سخنان حكمت آموز بزرگان، چرا فاصله حرف با عمل اينقدر زياد است؟ و چه بايد كرد كه عمل و رفتار ما با ادعا و سخن ما تناقض و تفاوت و اين همه فاصله نداشته باشد؟
وقتي كه به عنوان يك ناظر منصف و بي طرف در كناري نشسته و گوش به سخنان رسانه ها و مسئولين مي دهيم، در دل از بيان اين همه سخنان حق و بيانات زيبا گوينده را تحسين مي نماييم و در ذهن قضاوت مي كنيم كه حتماً در رفتار و عمل مسئولين و گويندگان ما هم اين قدر صفا و صداقت وجود دارد و عمل مسئولين مي تواند در تاييد حرف ها و سخنان آنان، مملكت را در همه عرصه هاي سياسي، اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي به جلو هدايت نمايد و هر روز شاهد پيشرفت هاي شاياني در زمينه هاي مذكور باشيم.
پس چرا چنين نيست؟ چرا فاصله حرف تا عمل اين همه زياد و زيادتر مي شود و ما از يك سو در حرف و سخن مملكت را در همه عرصه ها عالي و ايده آل مي سنجيم ولي در عمل گراني، تورم، بيكاري، فساد اداري، عدم پاسخگويي، تبعيض، بي عدالتي و ده ها نارسايي ديگر از اين قبيل را مشاهده مي كنيم؟

گام هاي توسعه خراسان جنوبي در گفتگو با مهندس مهدي آيتي

چنان چه تقسيم استان خراسان را نخستين گام عملي در جهت توسعه اين منطقه محروم بدانيم، براي تحقق يك توسعه پايدار، جامع و علمي در اين خطه نيازمند برداشتن گام هاي بلند بعدي هستيم. «مهندس مهدي آيتي» نماينده مردم بيرجند در مجلس اصلاحات در حاشيه بازديد از سومین نمايشگاه صنعت ساختمان استان خراسان جنوبي در كه محل دائمي نمايشگاه هاي بين المللي بيرجند برگزار شده است، در گفتگوي اختصاصي با «بيرجندنيوز» ضمن بيان مطلب فوق افزود: گرچه تقسيم استان خراسان در مجلس ششم و دولت خاتمي يك پيروزي بزرگ و تاريخي براي مردم اين خطه بود، ليكن صرف دست يافتن به اين پيروزي بزرگ به تنهايي نمي تواند شاخصه هاي توسعه منطقه اي را در اين ديار بالا ببرد؛ لذا لازم است تا براي ظرفيت سازي مناسب و تحقق توسعه منطقي در همه بخش هاي سياسي، اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي خراسان جنوبي، با دور انديشي و نگاه علمي به سند چشم انداز توسعه يك برنامه ريزي جامع و كامل در اين مورد داشته باشيم. «آيتي» در ادامه با اشاره به اصل هماهنگي برنامه ريزي هاي كلان كشور با اهداف سند چشم انداز توسعه 20 ساله گفت: چنان چه قرار باشد ايران تا سال 1404 به عنوان بزرگترين قدرت اقتصادي و علمي منطقه به حساب بيايد، رسيدن به اين هدف براي مناطق محرومي مثل جنوب خراسان عزم و اراده اي دوچندان لازم خواهد داشت. چرا كه امروز استان خراسان جنوبي بنا بر گزارشات سازمان مديريت و برنامه ريزي و بر اساس شاخصه هاي توسعه در مجموع محروم ترين استان كشور و به عبارتي استان سي ام خوانده مي شود و ما براي برون رفت از اين محروميت همه جانبه نيازمند يك برنامه مدون، جامع، علمي، عملي و عاقلانه هستيم.
وي كه نقش عمده اي در به نتيجه رساندن لايحه تقسيم استان خراسان در مجلس ششم داشته است با ارائه توضيحات مبسوطي در خصوص نحوه مديريت مطلوب بودجه ريزي در مملكت ادامه داد: براي نيل به يك توسعه پايدار و متوازن تنها تخصيص اعتبارات و رديف بودجه كفايت نمي كند، چرا كه ممكن است از محل افزايش درآمدهاي نفتي كشور بودجه قابل ملاحظه اي وارد منطقه محروم خراسان جنوبي شود، اما نبود كارشناسان باصلاحيت و خبره و فقدان برنامه هاي علمي از پيش تعيين شده مي تواند اين بودجه را صرف امورات غير كارشناسي نموده و حتي تزريق نامناسب اين بودجه به بخش هاي مختلف منطقه نه تنها نمي تواند به عدالت اجتماعي منجر شود، بلكه موجب گسترش بي عدالتي، افزايش تبعيض اجتماعي، رشد نرخ تورم و گراني بيش از حد نيز خواهد شد.
عضو شوراي مركزي حزب اعتماد ملي با انتقاد از تزريق بي برنامه سرمايه و پول در برخي بخش هاي استان افزود: در حال حاضر نرخ كاذب تورم و گراني در منطقه خراسان جنوبي در مقايسه با ميانگين كشوري، بيانگر اين واقعيت است كه تزريق بي حساب پول در بخش هاي مختلف بدون برنامه ريزي انديشمندانه عامل اصلي اين معضل بوده است كه به دنبال خود نارضايتي عمومي، فقر اجتماعي و اختلاف شديد طبقاتي را به وجود خواهد آورد. چرا كه امروز در استان خراسان جنوبي بعضي گراني هاي سرسام آور و نرخ غير واقعي زمين و مسكن نوعي افسارگسيختگي، اقتصاد ناسالم و سوء مديريت را هشدار مي دهد.
«مهندس مهدي آيتي» در ادامه با برشمردن شاخصه هاي اصلي يك توسعه كامل، سه عامل تخصيص اعتبارات، مديريت لايق و برنامه ريزي علمي را لازمه تحقق توسعه پايدار، متعادل و متوازن در منطقه محروم جنوب خراسان دانست و اضافه كرد: بدون ترديد بدون هريك از اين سه عامل وقت، انرژي و پول مملكت به هدر خواهد رفت و عدالت اجتماعي نيز هرگز در اين منطقه محروم محقق نخواهد شد.
نامزد احتمالي اصلاح طلبان خراسان جنوبي در انتخابات هشتمين دوره مجلس  شوراي اسلامي در پايان اين گفتگوي صميمانه ضمن اشاره به تضعيف و تبعيض همه جانبه منطقه خراسان جنوبي از سوي حكومت هاي مركزي در نيم قرن گذشته پيش از انقلاب اسلامي و در پيش بودن راه دشوار و طولاني براي جبران خسارات گذشته ابراز اميدواري كرد: پس از تقسيم استان خراسان كه در حقيقت برداشته شدن گام نخست توسعه استان در مجلس اصلاحات بود، براي برداشتن گام هاي بعدي اين توسعه در يك برنامه ريزي ملي-منطقه اي بتوانيم تمام نيروهاي مخلص، لايق و دلسوز را هم سو، هم جهت و هم دل نماييم.

و نرید ان نمن علی الذین استضعفوا فی الارض و نجعلهم ائمهٔ و نجعلهم الوارثین - قرآن کریم

تا انتخابات مجلس هشتم با شما خواهیم بود.

اندکی صبر سحر نزدیک است

زهي خجسته زماني که يار باز آيد
به کام غمزدگان غمگسار باز آيد
به پيش خيل خيالش کشيدم ابلق چشم   
بدان اميد که آن شهسوار باز آيد
اگر نه در خم چوگان او رود سر من
ز سر نگويم و سر خود چه کار باز آيد
مقيم بر سر راهش نشسته ام چون گرد
بدان هوس که بدين رهگذار باز آيد
دلي که با سر زلفين او قراري داد
گمان مبر که بدان دل قرار باز آيد
چه جورها که کشيدند بلبلان از دي
به بوي آنکه دگر نوبهار باز آيد
ز نقش بند قضا هست اميد آن حافظ
که همچو سرو به دستم نگار باز آيد